Услуги
Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
| № п/п | Вид работ и услуг | Наименование объекта |
Периодичность выполнения работ |
| 1. | Визуальный осмотр и фундамента, ростверка, восстановление окрасочного слоя цоколя. Проверка состояния продухов в цоколе здания. Рыхление и дополнение засыпки в цоколе. | Фундаменты (ленточные, свайные) | 1 раз в год |
| Устранение местных деформаций фундаментов, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов. | по мере необходимости | ||
| 2. | Визуальный осмотр стен. | Стены и фасады | 1 раз в год |
| Частичное восстановление окрасочного слоя, мелкий ремонт откосов. Крепление облицовки дверей, окон. Конопатка пазов деревянных конструкций. | по мере необходимости | ||
| 3. | Визуальный осмотр. | Перекрытия | 1 раз в год |
| Перекопка засыпки, проверка степени разрушения деревянных балок, степени разрушения перекрытий и отдельных элементов. | по мере необходимости | ||
| 4. | Визуальный осмотр технического состояния стропильной системы (стропильных ног, стоек, подкосов, коньковых прогонов, лежней, мауэрлат, кобылок и обрешетки). | Крыши | 1 раз в год
|
| Ремонт приборов на слуховых окнах и жалюзи. Промазывание свищей и гребней суриковой замазкой, мелкий ремонт кровельного покрытия. Устранение протечек. Очистка крыши и чердака от мусора, с последующим вывозом мусора. Мелкий ремонт борова и изоляции. Укрепление ходовых мостиков. Закрытие на замок выходов на крыши. Очистка крыши от снега и наледи. | по мере необходимости | ||
| 5. | Мелкий ремонт дверных и оконных переплетов. Ремонт приборов (ручки, шпингалеты и т.п.). Замена разбитых стекол. Установка маяков для оценки устойчивости конструкции. | Оконные и дверные заполнения в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях |
по мере поступления заявок |
| 6. | Визуальный осмотр технического состояния непосредственно самой перегородки, мест крепления и техническое состояние закладных деталей | Межквартирные перегородки | 1 раз в год |
| 7. | Визуальный осмотр технического состояния лестничных маршей, балконов, крылец в подъезды, зонтов-козырьков над балконами (лоджиями) верхних этажей. | Подъезды: лестничные марши, балконы, крыльца, зонты-козырьки | 1 раз в полгода |
| Укрепление ступеней лестничного марша. Крепление ограждений (перил) лестничного марша. Оценка технического состояния крепления закладных деталей выступающих элементов здания. | по мере необходимости | ||
| 8. | Периодическая проверка технического состояния полов. | Полы в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях |
1 раз в год |
| Крепление деревянного настила. Предотвращение длительного воздействия влаги на конструкцию полов. Устранение повреждений полов. Поддержание в подпольях и технических помещениях температурно-влажностного режима согласно установленным требованиям. | по мере необходимости | ||
| 9. | Крепление облицовки стен и потолков. | Внутренняя отделка в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях |
по мере поступления заявок, но не реже 1 раза в 5 лет |
| 10. | Ревизия электрической арматуры в этажных щитках (за исключением автоматических выключателей, электрических счетчиков). | Внутренняя система электроснабжения и электротехнические устройства (за исключением внутриквартирных) | 1 раз в год
|
| Осмотр электрической сети в технических подвалах, подпольях и чердаке. Измерения сопротивления изоляции. | в соотв. с договором | ||
| Заземление | 1 раз в 3 м-ца | ||
| Устранение аварии на системах энергоснабжения. | немедленно | ||
| 11. | Уборка придомовой территории. | Придомовая территория | |
| Зимняя уборка: подметание свежевыпавшего снега, подсыпка территории песком во время гололеда;
очистка территории от наледи и льда;
механизированная уборка проезжей части придомовой территории. |
1-2 раза в сутки
1 раз в 3 суток во время гололеда 1 раз в сутки во время снегопада |
||
| Летняя уборка: подметание;
уборка газонов от листьев, сучьев, мусора |
1 раз в 3 сут.
1 раз в нед. |
||
| Очистка урн от мусора. | 1 раз в нед. (либо при заполнении) | ||
| Подрезка деревьев, кустарников, удаление сухих веток, сбор и вывозка удаленных ветвей. | 1 раз в год | ||
| Уборка контейнерных площадок. | ежедневно | ||
| 12. | Дератизация и дезинсекция по уничтожению грызунов и насекомых. | Места общего пользования, подвалы, технические подполья |
по мере поступления заявок |
| 13. | Ревизия запорно-регулирующей арматуры на магистральном трубопроводе, на стояках и горизонтальной разводке (первого от места врезки в стояк отключающего устройства — вентиля, крана и т.п.). | Внутренняя система центрального отопления | 1 раз в год |
| Укрепление трубопроводов и приборов. Промывка и опрессовка системы и отдельных приборов, в том числе радиатора в квартире. Восстановление разрушенной изоляции. Регулировка и наладка приборов. Уплотнение мест соединений на трубопроводах общего назначения, за исключением прибора отопления в квартире. Мелкий ремонт внутридомовых сетей. | по мере необходимости
|
||
| Устранение аварии на системах теплоснабжения. | немедленно | ||
| 14. | Ревизия запорно-регулирующей арматуры на магистральном трубопроводе, на стояках и горизонтальной разводке (первого от места врезки в стояк отключающего устройства — вентиля, крана и т.п.). Гидравлические испытания трубопроводов после проведения ремонтных работ. | Внутренняя система холодного водоснабжения | 1 раз в год |
| Мелкий ремонт разрушенной изоляции. Устранение неплотностей в местах соединения трубопроводов общего назначения. Мелкий ремонт внутридомовых сетей. | по мере необходимости | ||
| Устранение аварии на системах водоснабжения. | немедленно | ||
| 15. | Ревизия запорно-регулирующей арматуры на магистральном трубопроводе, на стояках и горизонтальной разводке (первого от места врезки в стояк отключающего устройства — вентиля, крана и т.п.). Гидравлические испытания трубопроводов после проведения ремонтных работ. | Внутренняя система горячего водоснабжения | 1 раз в год |
| Мелкий ремонт разрушенной изоляции. Устранение неплотностей в местах соединения трубопроводов общего назначения. Мелкий ремонт внутридомовых сетей, бойлеров. | по мере необходимости | ||
| Устранение аварии на системах горячего водоснабжения. | немедленно | ||
| 16. | Ревизия запорно-регулирующей арматуры на магистральном трубопроводе, на стояках и горизонтальной разводке (первого от места врезки в стояк отключающего устройства — вентиля, крана и т.п.). Гидравлические испытания трубопроводов после проведения ремонтных работ. | Внутренняя система канализации | 1 раз в год |
| Мелкий ремонт разрушенной изоляции. Прочистка внутренних канализационных трубопроводов, в том числе выпуска. Устранение неплотностей в местах соединения трубопроводов общего назначения. Проверка канализационной вытяжки. Мелкий ремонт внутридомовых сетей. | по мере необходимости | ||
| Устранение аварии на системах канализации. | немедленно | ||
| 17. | Визуальный осмотр. | Внутренняя система вентиляции | 1 раз в год |
| Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах. Прочистка вентиляционных каналов, устранение завалов. | по мере необходимости | ||
| 18. | Осмотр газопроводов, проверка на герметичность мест соединения, ревизия запорно-регулировочной арматуры, испытание газопроводов, проверка мест крепления газопроводов, отключения недействующих или поврежденных газопроводов. Мелкий ремонт внутридомовых сетей. | Внутренняя система газоснабжения | 1 раз в год |
| Устранение аварии на системах газоснабжения. | немедленно | ||
| 19. | Содержание в исправном состоянии мусоросборников без переполнения и загрязнения территории, своевременный вывоз твердых бытовых отходов | Мусоросборники | ежедневно |
| 20. | Содержание помещений общего пользования. Обеспечение освещения. | Места общего пользования | постоянно |
| Замена осветительных приборов (ламп). | по мере необходимости |
Добавить комментарий