Услуги

Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

№ п/п Вид работ и услуг Наименование
объекта
Периодичность выполнения работ
1. Визуальный осмотр и фундамента, ростверка, восстановление окрасочного слоя цоколя. Проверка состояния продухов в цоколе здания. Рыхление и дополнение засыпки в цоколе. Фундаменты (ленточные, свайные) 1 раз в год
Устранение местных деформаций фундаментов, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов. по мере необходимости
2. Визуальный осмотр стен. Стены и фасады 1 раз в год
Частичное восстановление окрасочного слоя, мелкий ремонт откосов. Крепление облицовки дверей, окон. Конопатка пазов деревянных конструкций. по мере необходимости
3. Визуальный осмотр. Перекрытия 1 раз в год
Перекопка засыпки, проверка степени разрушения деревянных балок, степени разрушения перекрытий и отдельных элементов. по мере необходимости
4. Визуальный осмотр технического состояния стропильной  системы (стропильных ног, стоек, подкосов, коньковых прогонов, лежней, мауэрлат, кобылок и обрешетки). Крыши 1 раз в год

 

Ремонт приборов на слуховых окнах и жалюзи.  Промазывание свищей и гребней суриковой замазкой,  мелкий ремонт кровельного покрытия. Устранение протечек. Очистка крыши и чердака от мусора, с последующим вывозом мусора. Мелкий ремонт борова и изоляции. Укрепление ходовых мостиков.  Закрытие на замок выходов на крыши. Очистка крыши от  снега и наледи. по мере необходимости
5. Мелкий ремонт дверных и оконных переплетов. Ремонт приборов (ручки, шпингалеты и т.п.). Замена разбитых стекол. Установка маяков для оценки устойчивости конструкции. Оконные и дверные заполнения в подъездах, технических помещениях,
в других общедомовых вспомогательных  помещениях
по мере поступления заявок
6. Визуальный осмотр технического состояния непосредственно самой перегородки, мест крепления и техническое состояние закладных деталей Межквартирные перегородки 1 раз в год
7. Визуальный осмотр технического состояния лестничных  маршей, балконов, крылец в подъезды, зонтов-козырьков над балконами (лоджиями) верхних этажей. Подъезды: лестничные  марши, балконы, крыльца, зонты-козырьки 1 раз в полгода
Укрепление ступеней лестничного марша. Крепление ограждений (перил) лестничного марша. Оценка технического состояния крепления закладных деталей  выступающих элементов здания. по мере необходимости
8. Периодическая проверка технического состояния полов. Полы в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых
вспомогательных помещениях
1 раз в год
Крепление деревянного настила. Предотвращение длительного воздействия влаги на конструкцию полов. Устранение повреждений полов. Поддержание в подпольях и технических помещениях температурно-влажностного режима согласно  установленным требованиям. по мере необходимости
9. Крепление облицовки стен и потолков. Внутренняя отделка в подъездах, технических  помещениях, в других
общедомовых вспомогательных
помещениях
по мере поступления заявок, но не реже 1 раза в 5 лет
10. Ревизия электрической арматуры в этажных щитках (за исключением автоматических выключателей, электрических счетчиков). Внутренняя система электроснабжения и электротехнические устройства (за исключением  внутриквартирных) 1 раз в год

 

Осмотр электрической сети в технических   подвалах, подпольях и чердаке. Измерения сопротивления изоляции. в соотв. с договором
Заземление 1 раз в 3 м-ца
Устранение аварии на системах энергоснабжения. немедленно
11. Уборка придомовой территории. Придомовая территория
Зимняя уборка: подметание свежевыпавшего снега, подсыпка территории песком во время гололеда;

очистка территории от наледи и льда;

 

механизированная уборка проезжей части придомовой территории.

1-2  раза в сутки

 

1 раз в 3 суток во время гололеда

1 раз в сутки во время снегопада

Летняя уборка: подметание;

уборка газонов от листьев, сучьев,  мусора

1 раз в 3 сут.

1 раз в нед.

Очистка урн от мусора. 1 раз в нед. (либо при заполнении)
Подрезка деревьев, кустарников, удаление сухих веток, сбор и вывозка   удаленных ветвей. 1 раз в год
Уборка контейнерных площадок. ежедневно
12. Дератизация и дезинсекция по уничтожению грызунов и  насекомых. Места общего  пользования, подвалы,
технические подполья
по мере поступления заявок
13. Ревизия запорно-регулирующей арматуры на  магистральном трубопроводе, на стояках и горизонтальной разводке (первого от места врезки в стояк отключающего устройства —  вентиля, крана и т.п.). Внутренняя система центрального отопления 1 раз в год
Укрепление   трубопроводов и приборов. Промывка и опрессовка системы и отдельных приборов,  в том числе радиатора в квартире.  Восстановление разрушенной изоляции. Регулировка и наладка приборов. Уплотнение мест соединений на  трубопроводах общего назначения, за  исключением прибора отопления в квартире. Мелкий ремонт внутридомовых сетей. по мере необходимости

 

 

 

Устранение аварии на системах теплоснабжения. немедленно
14. Ревизия запорно-регулирующей арматуры на магистральном трубопроводе, на стояках и  горизонтальной разводке (первого от места врезки в стояк отключающего устройства — вентиля, крана и т.п.). Гидравлические  испытания трубопроводов после проведения ремонтных работ. Внутренняя система  холодного водоснабжения 1 раз в год
Мелкий ремонт   разрушенной изоляции. Устранение неплотностей в местах соединения трубопроводов общего  назначения. Мелкий ремонт внутридомовых сетей. по мере необходимости
Устранение аварии на системах водоснабжения. немедленно
15. Ревизия запорно-регулирующей арматуры на магистральном трубопроводе, на стояках и  горизонтальной разводке (первого от места врезки в стояк отключающего устройства — вентиля, крана и т.п.). Гидравлические  испытания трубопроводов после проведения ремонтных работ. Внутренняя система  горячего водоснабжения 1 раз в год
Мелкий ремонт   разрушенной изоляции. Устранение неплотностей в местах соединения трубопроводов общего  назначения. Мелкий ремонт внутридомовых сетей, бойлеров. по мере необходимости
Устранение аварии на системах горячего водоснабжения. немедленно
16. Ревизия запорно-регулирующей арматуры на магистральном трубопроводе, на стояках и  горизонтальной разводке (первого от места врезки в стояк отключающего устройства — вентиля, крана и т.п.). Гидравлические  испытания трубопроводов после проведения ремонтных работ. Внутренняя система  канализации 1 раз в год
Мелкий ремонт   разрушенной изоляции. Прочистка внутренних канализационных  трубопроводов, в том числе выпуска. Устранение неплотностей в местах соединения трубопроводов общего  назначения. Проверка канализационной вытяжки. Мелкий ремонт внутридомовых сетей. по мере необходимости
Устранение аварии на системах канализации. немедленно
17. Визуальный осмотр. Внутренняя система   вентиляции 1 раз в год
Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах. Прочистка вентиляционных каналов, устранение завалов. по мере необходимости
18. Осмотр газопроводов, проверка на герметичность мест соединения, ревизия запорно-регулировочной арматуры, испытание газопроводов, проверка мест крепления газопроводов, отключения недействующих или поврежденных газопроводов. Мелкий ремонт внутридомовых сетей. Внутренняя система газоснабжения 1 раз в год
Устранение аварии на системах газоснабжения. немедленно
19. Содержание в исправном состоянии  мусоросборников без переполнения и загрязнения территории, своевременный вывоз твердых бытовых отходов Мусоросборники ежедневно
20. Содержание помещений общего пользования. Обеспечение освещения. Места общего пользования постоянно
Замена осветительных приборов (ламп). по мере необходимости

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>