garant

В Перми планируют за 6 лет полностью избавиться от ветхого жилья

В Перми планируют за 6 лет полностью избавиться от ветхого жилья

Пермская городская дума продлила действие муниципальной программы сноса и реконструкции зданий в целях развития застроенных территорий до 2020 года. По подсчётам властей, чтобы полностью избавить город от аварийного жилья, нужно 18,5 млрд рублей, пишет РИА «Энергетика и ЖКХ».

Действие прежней редакции программы оканчивалось в 2015 году, передаёт «Российская газета».

По подсчётам властей, чтобы полностью избавить столицу Прикамья от ветхого жилья, необходимо 18,5 млрд рублей. Эта сумма немногим меньше нынешнего бюджета краевого центра, поэтому муниципалитет намерен привлекать бюджеты вышестоящих уровней — краевой и государственный, а также частный капитал.

В предстоящие шесть лет предстоит подготовить и предложить инвесторам в общей сложности 70 участков, где необходимо осуществить снос и расселение жилья, а также строительство нового. Первые в очереди — 416 домов, после их сноса или кардинальной реконструкции можно станет улучшить условия проживания для 12,9 тысячи семей.

Официально в Перми сегодня насчитывается почти 1030 ветхих и аварийных домов общей площадью более 370 тыс. квадратных метров.

В селе Лобаново Пермского края восемь семей получили ключи от квартир в рамках реализации 185-ФЗ

село Лобаново10 марта 2015 года в селе Лобаново Пермского района Пермского края 8 семей (23 человека) получили ключи от квартир в новом доме №3/1 по улице Зеленой, приобретенных в рамках реализации второго этапа краевой программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, финансируемой с участием средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ, передает ГК ФСР ЖКХ.

Как сообщили Фонду ЖКХ в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Пермского края, ранее новоселы проживали в аварийном доме №12 по улице Чусовская в поселке Сылва Пермского района. Расселяемая площадь составила 390,7 кв.м.

На приобретение жилых помещений было направлено 13,59 млн. рублей, из которых 8,91 млн. рублей составили средства Фонда ЖКХ, 2,64 млн. рублей – средства областного бюджета, 2,04 млн. рублей – средства местного бюджета.

Первая очередь жилого комплекса «На Зеленой» в селе Лобаново была введена в эксплуатацию в июне 2014 года. Тогда по программе переселения из аварийного жилья квартиры в доме №3/1 по улице Зеленой получили 23 семьи.

Минстрой вдвое увеличивает штрафы за неоплату коммунальных услуг

14.03.2015 08:29:38 Рубрики: Жилищные услуги; Коммунальные услуги; Прочие новости

Штрафы за просрочку оплаты коммунальных услуг вырастет почти в два раза уже в этом году. Соответствующие поправки ко второму чтению законопроекта «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ)» правительство направило в Госдуму. Об этом «Известиям» рассказал заместитель министра строительства и ЖКХ, главный госжилинспектор Андрей Чибис. Поправки вносят изменения в статью 155 ЖК РФ — пени за просрочку с оплатой услуг вырастают с 1/300 ставки рефинансирования ЦБ (сейчас она составляет 8,25% годовых) в день до 1/170 ставки рефинансирования. Таким образом, неплательщики будет выплачивать своим управляющим компаниям 17,7% годовых от неуплаченных сумм. Проценты будут начисляться с 91-го дня просрочки.

— Такие штрафы будут выплачиваться не только гражданами, но и всей цепочкой поставщиков коммунальных услуг, — объясняет Андрей Чибис. — Я считаю, что этот штраф должен быть сравним с банковским кредитом, ведь по сути неоплата есть кредит неплательщику.

Председатель комитета Госдумы по ЖКХ Галина Хованская подтвердила получение таких поправок. По ее словам, рассмотрены они будут на ближайшем заседании комитета, которое предварительно намечено на следующую неделю. А сам закон, как предполагается, будет принят до конца весенней сессии Госдумы.

— Уже прошло много совещаний депутатов с Минстроем по этому вопросу, изначально министерство предлагало взыскивать пени с первого дня просрочки, но мы добились, чтобы эти штрафы взимались только с 91-го дня неоплаты, — рассказала «Известиям» Галина Хованская. — Этим мы оградим от необоснованного начисления пеней добросовестных потребителей: в конце концов, человек мог не заплатить вовремя по вполне объективным причинам — например, уехать в командировку или попасть в больницу.

Ранее Госдума увеличила плату за незаконное пользование чужими денежными средствами (ст. 395 Гражданского кодекса): сейчас она рассчитывается также исходя из ставки рефинансирования, но после того как поправки вступят в силу (предполагается, что также в этом году), станут рассчитываться исходя из средних ставок по депозитам в данном регионе. Минфин в начале марта анонсировал законопроект, меняющий расчет пеней за задержку с налоговыми платежами — после его принятия налоговые органы будут рассчитывать пени исходя из ключевой ставки Центробанка (сейчас — 15% годовых), а не из ставки рефинансирования. Как пояснил Чибис, для расчета пеней для коммунальных услуг ставку рефинансирования оставили намеренно.

— Переход к реальной рыночной ставке (процент по вкладам) существенно осложнит порядок расчета пеней для населения, — говорит он.

С учетом того что на начало марта максимальная процентная ставка по депозитам (рассчитывается ЦБ по 10 крупнейшим банкам, привлекающим наибольший объем депозитов физических лиц) составила 13,85% годовых, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг будут наиболее высокими для населения и практически сравняются со средней стоимостью потребительского кредита. По данным Центробанка, на 13 февраля средняя рыночная стоимость потребительского кредита с лимитом кредитования свыше 300 тыс. рублей составила 18,8% годовых.

По мнению экспертов, из-за изменений расчета пеней различных ведомств и коммунальных компаний может возникнуть путаница.

— Пока граждане адаптируются к новым правилам, они могут чаще ставить под сомнение размер насчитанной им пени, поэтому могут участиться случаи претензий от населения по этому вопросу, — считает адвокат компании «Деловой фарватер» Сергей Литвиненко. — Люди действительно могут запутаться в том, почему пени начисляют по-разному, поскольку сейчас этот процесс одинаков для большинства видов задолженностей.

— В поправках хотелось бы увидеть норму, напрямую говорящую, какие правила — Гражданского или Жилищного кодекса — должны применяться. Ведь формально Гражданский кодекс имеет приоритет перед Жилищным, — считает адвокат коллегии адвокатов «Юков и партнеры» Марина Краснобаева. — Поэтому возможны судебные споры о том, какую норму для расчета пеней употреблять.

В целом же ужесточение правил начисления пеней должно дисциплинировать население, уверен Сергей Литвиненко.

— Повышение размера пени может стать хорошим стимулом для населения не копить долги и вовремя платить по своим счетам, — говорит он. — В частности, сейчас существует серьезная проблема с ростом долгов граждан за услуги ЖКХ. Многие годами не платят за потребленные услуги. Повышая пеню, законодатель надеется, что это подтолкнет людей более ответственно подходить к этому вопросу и не затягивать с оплатой квитанций. Однако в нынешних тяжелых экономических условиях, когда доходы граждан снизились, повышение пени по ЖКХ вряд ли можно назвать своевременным нововведением. Такие изменения лучше осуществлять в период роста экономики, а не во время кризиса.

Контроль за соблюдением платежной дисциплины

Власти Прикамья и «Пермэнерго» усиливают контроль за соблюдением платежной дисциплины потребителей электроэнергии

фото-3новостиВ правительстве Пермского края состоялось заседание региональной комиссии по урегулированию вопросов снижения задолженности и повышения дисциплины платежей в жилищно-коммунальной сфере , сообщает РИА «Энергетика и ЖКХ».

В работе комиссии приняли участие представители филиала ОАО «МРСК Урала» — «Пермэнерго», сообщили РИА «Энергетика и ЖКХ» в пресс-службе компании.

По инициативе энергетиков на заседании комиссии были приглашены главы Гремячинского и Кизеловского городских поселений, руководители МУП «Водоканал» Гремячинского городского поселения и МУП «Комхоз», г. Кизел.

По словам начальника управления реализации услуг и учета электроэнергии филиала «Пермэнерго» Дмитрия Черемных, общая задолженность двух указанных предприятий перед электросетевой компанией по состоянию на начало февраля 2015 года составляет почти 12 миллионов рублей.

Просроченная задолженность МУП «Водоканал» Гремячинского городского поселения» достигла 2,170 миллиона рублей, долг МУП «Комхоз», г. Кизел составляет 9,758 миллиона рублей.

При этом от МУП «Комхоз», представители которого на заседание комиссии не явились, в течение всего периода действия договора оказания услуг по передаче электроэнергии не поступало ни одного платежа за фактически оказанные услуги.

В результате проведенной претензионно-исковой работы Арбитражным судом Пермского края принято решение о взыскании с МУП «Комхоз» в пользу ОАО «МРСК Урала» суммы задолженности в объеме 2,78 млн. рублей за период с июля по август 2014 года. В отношении МУП «Водоканал» Гремячинского городского поселения также подан иск в арбитражный суд на сумму 688 тыс. рублей за оказанные в сентябре – октябре 2014 года услуги по передаче электроэнергии.

По итогам заседания комиссии руководству МУП «Водоканал» Гремячинского городского поселения рекомендовано в кратчайшие сроки составить график погашения просроченной задолженности. При этом должна быть обеспечена безусловная оплата текущих платежей. В ближайшее время в Гремячинск для разрешения сложившейся ситуации выедут специалисты отдела электроэнергетики Министерства строительства и ЖКХ Пермского края. В отношении другого неплательщика — МУП «Комхоз», г. Кизел – сформирована более жесткая позиция. К работе с предприятием –должником будут привлечены органы прокуратуры.

Напомним, что в декабре 2014 года ОАО «Россети» предложили создать в регионах специальные комиссии по мониторингу состояния расчетов за поставленную электроэнергию и услуги по ее передаче с компаниями электроэнергетического сектора. Соответствующие письма были направлены главам 68 субъектов федерации — регионов присутствия дочерних предприятий распределительного комплекса ОАО «Россети».

Актуальность данного предложения продиктована необходимостью усиления контроля за платежной дисциплиной потребителей электроэнергии и услуг по ее передаче в связи с текущей макроэкономической ситуацией.

В Пермском крае эта работа организована в рамках действующей комиссии по урегулированию вопросов снижения задолженности и повышения дисциплины платежей в жилищно-коммунальной сфере.

В состав данной комиссии включены представители руководства филиала ОАО «МРСК Урала» — «Пермэнерго» и ОАО «Пермская энергосбытовая компания» — гарантирующего поставщика на территории Пермского края.

 

Управляющие компании сдают экзамены

Управляющие компании в Пермском крае сдают экзамены

новость21-фотоВ Пермском крае начались экзамены для управляющих компаний. Первые лицензии УК получат в марте. Квалификационный экзамен для получения лицензии на управление многоквартирными домами уже успешно сдали 305 претендентов из 543. Кроме того, 14 управляющих организаций обратились с заявлениями о предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Об этом корреспонденту «ИА REGNUM» сообщили 16 февраля в краевом Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства.

«Экзамен необходим, поскольку он способствует повышению уровня ответственности руководителя сферы ЖКХ. Федеральный закон „О лицензировании“ был принят летом 2014 года. Мы понимаем, что закон не устанавливает лицензию „на всю жизнь“, ее могут отозвать сами жильцы, если 15% собственников квартир посчитают, что управляющая компания работает плохо», отметила вразговоре с корреспондентом ИА REGNUM директор одной из пермских управляющих компаний Инна Васькина. Сейчас она занимается тестированием качества работы своих сотрудников, а недавно сама сдала экзамен на знание ЖКХ.

Начальник Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края Светлана Токмакова пояснила, что экзамена не достаточно для получения лицензии: «К нам в инспекцию поступают звонки от граждан, я хочу обратить их внимание на то, что выдача первых лицензий начнется только в марте. Квалификационный аттестат, который получают руководители — еще не лицензия. Поэтому жителей порой вводят в заблуждение: демонстрируют аттестаты и утверждают, что компания лицензирована. Однако экзамен — это серьезно. Сотрудник управляющей компании должен правильно ответить минимум на 86 вопросов из 100, чтобы получить „зачет“. Причем на экзамене телефонами пользоваться нельзя, шпаргалками тоже, а на столе не должно быть ничего лишнего».

В любой управляющей компании директор должен иметь квалификационный аттестат, компания — лицензию, причем УК должна быть зарегистрирована в России, полностью раскрывать данные о собственной деятельности, а у руководителя не должно быть судимости. Если нарушен хотя бы один из перечисленных пунктов, организация лишится подопечных домов, их сразу вынесут на конкурс среди лицензированных УК.

Напомним, по поручению губернатора Пермского края правительство наводит порядок в сфере ЖКХ. В регионе уже предпринят ряд мер для прозрачности работы УК: создан краевой расчетно-кассовый центр, где происходит расщепление платежей, средства жителей на оплаты ЖКУ поступают сразу коммунальным предприятиям. С 2015 года начнет работать сайт «Электронное ЖКХ», на котором будет собрана вся важнейшая информация по каждому конкретному многоквартирному дому, вводится лицензирование УК.

Капитальный ремонт

В этой галерее 2 фото.

В городе Перми в текущем году планируется провести капитальный ремонт 154 многоквартирных домов

новость1-фоткаВ городе Перми в 2015 году планируется провести капитальный ремонт 154 многоквартирных домов. Всего в краевую программу капитального ремонта, рассчитанную до 2044 года, включено 15 228 многоквартирных домов, треть из которых расположена в Перми., передает ГК ФСР ЖКХ.

Как сообщили Фонду содействия реформированию ЖКХ в администрации Перми, первая квитанция на оплату взносов на капитальный ремонт придет жителям города в марте за февраль 2015 года.

— Задача системы капитального ремонта — не допустить обветшания жилищного фонда и сэкономить бюджетные средства в будущем на переселение граждан из аварийного жилья, — подчеркнула и.о. министра строительства и ЖКХ Пермского края Фаина Минх.

Минимальный размер взноса ежегодно устанавливается решением Правительства Пермского края. На 2015 год эта сумма установлена в размере 7 руб. за кв.м.  На общем собрании собственников жилья может быть принято решение об увеличении размера взноса. От платы за капитальный ремонт освобождаются собственники помещений в двухквартирных домах, а также тех зданий, где степень износа составляет более 70%.

Деньги могут накапливаться на специальном счете дома или на счете регионального оператора — Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Пермского края. В обоих случаях собственники имеют большие полномочия по контролю за расходованием собранных средств.

Как отмечают в городской администрации, в любой момент собственник помещения в многоквартирном доме может сделать запрос в Фонд капремонта или в банк о том, сколько средств накоплено у его дома, какая есть задолженность по платежам, проводился ли ремонт, какая сумма списана со счета.

— Собственники должны понимать, что именно они несут ответственность за содержание своего имущества. На общем собрании принимается решение о том, когда и что конкретно нужно ремонтировать, — пояснила заместитель начальника департамента ЖКХ администрации Перми Наталья Киприянова.